Flash Notícias NA 2/2019

IMI 2020

Nominaurea aborda este mês as alterações previstas para 2020 no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

A Autoridade Tributária (AT) está a preparar importantes mudanças no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) que assentam, essencialmente, na revisão do coeficiente de localização, que consiste na variável que tem o maior peso no cálculo do valor do IMI.

A Autoridade Tributária (AT) vai avançar com este processo entre os meses de maio e agosto deste ano, sendo que os seus efeitos entrarão em vigor em janeiro de 2020.

Com esta revisão, a Autoridade Tributária (AT) pretende equiparar o Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos imóveis a 85% do preço médio de mercado.

Conforme temos vindo a observar, nos últimos cinco anos, tem-se verificado um aumento do valor por m2 da área construída e por isso torna-se expectável que com a aplicação desta alteração por parte da Autoridade Tributária (AT) haverá um aumento do valor do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) a pagar.

No entanto, e apesar de o novo coeficiente só entrar em vigor em janeiro de 2020, não se prevê que tenha efeitos imediatos no aumento do Valor Patrimonial Tributários dos Imóveis (VPT).

O que irá acontecer numa primeira fase, é que a partir de Janeiro de 2020, o valor dos imóveis para efeitos de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) será atualizado apenas a pedido dos proprietários ou quando os imóveis forem transacionados.

Por forma a acompanhar e a esclarecer todas as questões relacionadas com as alterações do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMT) a Nominaurea dispõe de uma equipa de Contabilistas Certificados que o podem ajudar no momento de verificar o cálculo deste imposto.