Flash Noticias NA 19/2021
¿Qué deducciones son posibles a los propietarios de inmuebles en los rendimientos obtenidos con sus alquileres?
En los últimos años muchas personas han decidido invertir sus ahorros en la adquisición de inmuebles con el objetivo de obtener ingresos extraordinarios por sus alquileres.
Al hacer cuentas con las autoridades fiscales y pagar sus impuestos, los propietarios tienen siempre dudas sobre los gastos que se pueden o no deducir a los ingresos obtenidos por el alquiler de sus propiedades.
En el concepto de gastos deducibles se puede incluir, por ejemplo, el precio pagado por la emisión de certificados de desempeño energético de los inmuebles alquilados, las comisiones pagadas respecto a los alquileres, gastos de limpieza, gastos de energía, gas y agua, siempre que sean efectivamente asumidos por los propietarios y debidamente documentados con facturas.
El IMI - Impuesto Municipal sobre inmuebles y el IS - Impuesto de Timbre pagados, sólo pueden deducirse cuando se trate de una propiedad cuya renta esté sujeta a tributación en ese ejercicio fiscal.
Los gastos de mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos no pueden, en ningún caso, deducirse.
También se podrán tener en cuenta los gastos incurridos en los 24 meses anteriores, relacionados con las obras de conservación y mantenimiento del edificio, siempre que el inmueble esté o vaya a estar alquilado.
Con el fin de aclarar todas las cuestiones relacionadas con las posibles deducciones para sus propiedades alquiladas, Nominaurea cuenta con un equipo de Contables Certificados que pueden ayudarlo a decidir qué deducciones si pueden considerar.
